DOMANDA IN CALO – Gli affiliati del Gruppo Tecnocasa, comunica la stessa società, registrano negli ultimi tempi un calo delle richieste dell’acquisto della nuda proprietà: la diminuzione dei prezzi immobiliari spinge ad acquistare abitazioni libere. L’acquirente della nuda proprietà ha un’età compresa tra 35 e 54 anni e si muove sul mercato in un’ottica di investimento. Le tipologie più acquistate come nuda proprietà sono i trilocali e i bilocali. A vendere sono soprattutto persone con più di 65 anni che non vogliono rinunciare ad un certo tenore di vita oppure che hanno problemi economici e dunque la motivazione prevalente è per recuperare liquidità.  

IL VALORE DELL’IMMOBILE – Il valore dell’immobile è stabilito da una tabella ufficiale che tiene conto dell’aspettativa di vita in Italia stimata dall’Istat. Quanto più è bassa l’età di colui che vende la nuda proprietà più il valore a cui si acquista l’immobile è basso, al contrario quanto più è elevata l’età di chi vende la nuda proprietà tanto più è alto il valore a cui si acquista  dell’immobile.

DOVE SI VENDE – Inoltre, in base all’analisi sugli immobili in portafoglio degli affiliati al Gruppo Tecnocasa e proposti sul portale www.tecnocasa.it, sono 263 quelli in vendita con la formula della nuda proprietà (al 29 gennaio 2014). La maggior concentrazione delle proposte con nuda proprietà si trova nell’area Lazio, a seguire Piemonte e Lombardia. Le unità immobiliari in nuda proprietà sono costituite principalmente da appartamenti di 2, 3 e 4 locali, anche se non mancano soluzioni indipendenti, come ville o porzioni di ville.

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