Il settore immobiliare continua a presentare novità. In particolare sta prendendo forma una collaborazione di portata monumentale tra due giganti del settore: Kimco Realty e RPT Realty. Kimco Realty è rinomato per i suoi vivaci centri commerciali all’aperto che si estendono in tutta l’America del Nord, mentre RPT Realty è riconosciuto per i suoi spazi commerciali strategici nei principali mercati statunitensi. Questa fusione è destinata a combinare le forze e le competenze di entrambe le entità, creando una potente forza nel panorama immobiliare.
Esaminando i dettagli di questa fusione, Kimco Realty sta acquisendo RPT Realty attraverso un’operazione di scambio di azioni del valore di 2 miliardi di dollari, inclusi l’assunzione di debito e azioni privilegiate. Alla chiusura dell’operazione, Kimco prevede di avere una capitalizzazione di mercato azionaria pro forma di 13 miliardi di dollari e un valore aziendale totale di 22 miliardi di dollari. L’accordo è stato prezzato a 11,34 dollari per azione RPT in base al prezzo di chiusura delle azioni Kimco il 25 agosto 2023, rappresentando un premio del 19% rispetto al prezzo di chiusura delle azioni RPT alla stessa data.
Il consiglio di amministrazione di Kimco e il consiglio di amministrazione di RPT hanno approvato all’unanimità l’operazione, che dovrebbe concludersi all’inizio del 2024, soggetta all’approvazione degli azionisti di RPT e ad altre condizioni di chiusura consuete.
Ecco tutti i dati della fusione tra Kimco Realty e RPT
Entrambe le società si concentrano su centri commerciali all’aperto, con Kimco che si focalizza su centri con supermercati e un numero crescente di destinazioni a uso misto. L’acquisizione di RPT “approfondirà la nostra presenza nei mercati chiave della costa e della Sun Belt, accelerando al tempo stesso la nostra crescita con una valutazione interessante”, ha dichiarato Conor Flynn, CEO di Kimco. “Circa il 70% del portafoglio di RPT si allinea con i nostri mercati strategici chiave. Inoltre, la loro considerevole pipeline di contratti di locazione firmati, ma non ancora aperti, e un margine di locazione con un incremento del 20% o più in tutto il portafoglio, stimoleranno una crescita più elevata per l’azienda combinata.”
L’operazione aggiungerà 56 centri commerciali all’aperto, tra cui 43 di proprietà esclusiva e 13 in joint venture, per un totale di 13,3 milioni di piedi quadrati di superficie locabile lorda, al portafoglio esistente di Kimco composto da 528 proprietà. Inoltre, l’azienda acquisirà la quota del 6% di RPT in una joint venture di locazione netta di 49 proprietà. Kimco ha anche individuato un gruppo limitato di proprietà nel Midwest all’interno del portafoglio di RPT che prevede di dismettere nel tempo. La società sottolinea anche che le relazioni esistenti di joint venture di RPT, la più grande delle quali è GIC, “offrono significative opportunità di crescita continua attraverso investimenti in centri commerciali con supermercati e asset a uso misto.”
